Pièces Montées

Résidence Molière, 94 logements

Coulaines (72)


Mixités d’échelles urbaines en coeur de ville

L’ancien terrain de football de Coulaines situé au coeur de la ville a fait l’objet d’une étude d’urbanisme par la CUM dans le but d’y aménager : un jardin public, des jeux pour enfants et adolescents, un terrain de pétanque et des logements.

C’est donc un promoteur privé qui s’est investi dans cette opération de logements.

L’immeuble de 59 logements vient tenir l’avenue en répondant aux gabarits d’immeubles de l’autre côté de la voie. L’implantation en redans permet de dégager des vues sur le jardin public.
Les petits collectifs et les maisons déclinent une graduation d’échelle permettant de se « raccrocher » aux maisons du quartier de la rue Molière.
L’impasse créée permet un cheminement vers le parc.

Maître d’ouvrage :
Arpège Promotion - 29000 QUIMPER

Équipe de maîtrise d’œuvre :
Pièces Montées - Atelier d’architecture
Atelier Horizons - Paysagiste
BET Blin - Etudes thermiques

Date de réalisation : 2002

Programme :
Plan masse : 9 267 m2 aménagés (espaces verts, parkings aériens, desserte des parkings souterrains, dessertes piétonnes).
Résidence Molière le long du bd St Michel : 59 logements (surface moyenne 65 m2) + parking enterré de 39 places.
Résidence Lamartine - 2 collectifs rue Molière : 14 logements chacun + parking enterré de 45 places ainsi que 7 maisons individuelles

Surfaces :
Résidence Molière (59 logements) : 4 300 m2 (SHON) ,3 272 m2 (SHAB)
Résidence Lamartine (2x14 + 7 maisons) : 3 120 m2 (SHON), 2 352 m2 (SHAB)

Montant des travaux :
4 268 572 euros HT y compris VRD soit 759 € HT/m2 SHAB

Mission : Mission de base