Pièces Montées

Maison des Lycéens - Lycée Agricole La Germinière

Rouillon (72)

Crédits Photos : Julien Poulain
Hall d'entrée CDI Foyer Forum Forum Foyer Salle de musique et danse CDI Ateliers

Le projet comprend 2 extensions au bâtiment existant : CDI et Foyer des Lycéens, ainsi que la reconstruction des ateliers.
Les nombreux enjeux du projet ont permis une analyse globale sur l’établissement et son insertion dans le paysage. Du fait du terrain naturel, deux niveaux séparent le rez-de-chaussée côté hall d’entrée au niveau des ateliers. Le projet propose une fluidité d’usage qui rassemble toutes les fonctions en lien direct avec les espaces extérieurs.
Nous avons abordé les problématiques très techniques des ateliers, mais aussi le sujet des ambiances lumineuses et chaleureuses du CDI, du forum, des salles d’activités... L’acoustique a également été un sujet très prégnant étudié avec notre bureau d’étude. Sur le plan thermique, les ambitions très élevées ont donné lieu à des solutions de détails nombreux. Les résultats de tests d’étanchéité à l’air en cours de chantier (avant doublage) sont remarquables (0,6 pour 1 demandé). Nous avons énormément travaillé avec les utilisateurs pour le détail de tous les besoins tant techniques que fonctionnels. Les calculs de STD et de FLJ ont donné lieu à plusieurs solutions, afin de trouver le meilleur compromis entre ces deux contraintes parfois contradictoires.
Les nuisances de chantier réduites au maximum, ont permis un climat de confiance apaisé malgré les conditions parfois difficiles. Nous avons été très disponibles et réactifs pour que le chantier se déroule dans les meilleurs conditions possibles tant qualitativement que sur le plan des délais.

Maître d’ouvrage : Région des Pays de la Loire
Équipe de maîtrise d’oeuvre :
Pièces Montées : atelier d’architecture
Atelier Pellegrino : architectes, associé
Carré d’Aire : économiste
BEC : BET Fluides
SCE : BET VRD, HQE
FLK Ingénierie : BET Structure
Atelier Horizons : Paysagiste
Cial : BET Acoustique
Date de réalisation : Foyer/CDI : juin 2015
Ateliers : Août 2016
Programme :
Opération Foyer/CDI : agrandissement du foyer des élèves pour créer une Maison des lycéens, agrandissement du CDI, construction d’un préau de 200 m2
Opération Ateliers : déconstruction puis reconstruction des ateliers agroéquipements (4 pôles regroupant des zones de travail avec matériels, des salles de cours, des bureaux et vestiaires : pôle Métal et machines-outils, pôle Engins, pôle Technologie, pôle Espaces Verts), aménagement des espaces extérieurs (parking, aire de lavage, cours de service/manoeuvre, etc)..
Qualités environnementales : Bâtiment BBC pour les extensions et constructions
Opération Foyer/CDI : cibles 1-4-8- très performantes, cibles 2-3-7-9-10-13 performantes, cibles 5-6-11-12-14 base
Opération Ateliers : cibles 1-4-6-8-10 très performantes, cibles 2-3-5-7-9-11 performantes, cibles 12-13-14 base
Construction mixte bois-béton
Performances énergétiques RT 2012
Ubât : 0,374 W/(m2.k) Foyer / 0,406W/(m2.k) CDI / 0,289 W/(m2.k) Atelier
Cep/Cepmax : -19,45% Foyer / +21,09% CDI / -21,82% Atelier
BBio/BBiomax : -16,75% Foyer / -28% CDI / -1,25% Atelier
Surfaces :
Total : 3 856,70 m2 SHON - 3503,47 SDO
Espaces extérieurs : 2 269,10 m2
Foyer/Cdi : 1 342,70 m2 SHON - 1004,62 SDO
Ateliers : 2 514,00 m2 SHON - 2498,85 SDO
Montant des travaux : (Fév. 2013)
Hors VRD : 5 936 545 €HT soit 1694,47 €HT/m2 SDO
Avec VRD : 6 657 268 € HT soit 1 900,19 € HT/m2 SDO
Mission : Mission de Base + DQE lots techniques