Pièces Montées

82 logements ZAC Du Ribay - Vallon « Robin des Bois »

Le Mans (72)

Crédit photo : Jean-François Mollière
Collectif R+1 Logements T3 RdC Logements T3 R+1 Plan masse

Urbanité raisonnée entre ville et ceinture verte

Inscrit dans le contexte environnemental et dans les tracés fédérateurs de la nouvelle ZAC du Mans, le projet s’implante à l’alignement des voies, appuyé au maximum sur l’orientation des rues.

L’épaisseur de la parcelle autorise la construction de trois bandes de logements individuels avec jardins, faisant naître une venelle piétonne de cœur d’îlot, richement plantée d’arbustes et vivaces florifères.

Trois collectifs bordent le site à l’Est, libérant des vues sur l’extérieur, évitant ainsi un effet de cloisonnement opposé à l’ampleur du site. La composition ouvre de larges espaces communs, une plaine de jeux stabilisée ombragée d’arbres, de hauts jets regroupés autour d’un chêne existant magnifique.

Les logements individuels, implantés en bande, favorisent la lecture urbaine et la libération d’espaces communs ; leurs jardins sont orientés au nord, ils bénéficient d’un espace cuisine/séjour traversant.

Les trois collectifs forment des plots dont les 4 façades permettent des doubles orientations pour chaque logement.

Maître d’ouvrage : SAMO, Nantes

Équipe de maîtrise d’œuvre :
Pièces Montées - Atelier d’architecture
Atelier Horizons - Paysagiste
BET ECS - Chauffage, ventilation, électricité
La Suze VRD - BET VRD

Date de réalisation : novembre 2007

Programme :
4 collectifs de 20 logements R+3
22 logements individuels T4, T3, T5
60 places de stationnements souterraines

Conception bio-climatique :
Séjours traversants ou doubles orientations, compacité et densité
Chauffage individuel au gaz
Plan paysagé limitant les surfaces imperméables (sable stabilisé)
Projet respectant la RT 2005

Surfaces : 6 404 m2 (SHON), 4 971 m2 (SHAB)

Montant des travaux :
5 468 000 € HT (compris VRD et parkings souterrains) soit 1 099,98 € HT/m2 SHAB
4 793 060 € HT (hors VRD et parkings souterrains) soit 964,20 € HT/m2 SHAB

Mission : Mission de base