Pièces Montées

70 logements locatifs

Le Mans, Vallon Robin des Bois (72)

Crédit photo : Jean-François Mollière

Les traces du bocage conservées pour cet ilot urbain

Le terrain est implanté dans la ZAC du Ribay « Vallon Robin des Bois ».

La parcelle est divisée par une haie champêtre composée de cépée de châtaigniers. Les 3 collectifs se positionnent le long de la rue Devilliers, assurant la transition vers les futures parcelles urbanisées à l’Ouest. Profitant du cadrage des pavillonnaires (T4 et T5) placés à l’alignement et contraints par les dimensions de la parcelle, nous choisissons de créer une venelle de largeur variable sur laquelle s’implante une partie du programme locatif. C’est également sur cette venelle que se greffent des parcours piétonniers variés à l’intérieur de l’îlot. La « perméabilité du projet » est recherchée : plus qu’une résidence, il s’agit ici d’un mini-quartier, avec partage des espaces communs de la parcelle.

Maître d’ouvrage : Mancelle d’Habitation
Équipe de maîtrise d’oeuvre :
Pièces Montées - Atelier d’architecture
Carré d’Aire - Economiste, OPC
Atelier d’Horizons - Paysagiste
BET Callu - BET Fluides
Cabinet CIAL - BET acoustique
FLK - BET structure
La Suze VRD - BET VRD
Date de réalisation : juillet 2012
Programme : Construction de 70 logements locatifs :
3 bâtiments collectifs de 16 logements locatifs (T2 au T4)
22 logements individuels locatifs (T2 au T4)

Performances énergétiques RT 2005
48 logements collectifs locatifs : THPE 2005
22 logements individuels locatifs : HPE 2005

Surfaces :
48 logements collectifs locatifs : 3 227 m2 SHAB
22 logements individuels locatifs : 1 696,86 m2 SHAB

Montant des travaux :
6 074 575 € (compris VRD, Pays.) soit 1 233,70 € m2 Shab
5 606 047 € HT (hors VRD, Pays.) soit 1 138,55 € m2 Shab

Mission : Mission de base + OPC + Exe VRD