Pièces Montées

37 logements sociaux

Le Mans (72)

Crédit photo : Jean-François Mollière
Plan Masse Plan Logement T3 RdC Plan Logement intermédiaire

Une modernité à l’échelle du quartier

La place Washington naît de la rencontre de deux axes générant un triangle où s’impose l’église Coëffort, édifice majeur face aux modestes gabarits des maisons de ville. Le terrain limite l’espace de la place à l’entrée de la rue Chanzy, dans le prolongement bâti du lycée. Le projet est déterminant pour le cadrage de la place et la transition vers l’échelle de la rue. La lecture des rapports d’échelle est simple et claire, tout en exprimant la hiérarchie classique d’un édifice urbain (soubassement, corps de bâtiment, toiture). Aucun balcon, aucune terrasse n’interrompt la planéité des façades. Seuls les garde-corps des séjours et les grilles de rez-de-chaussée, traités comme des tiges végétales, apportent une note décalée en harmonie avec le traitement sensible du petit parc intérieur. Les façades intérieures proposent une typologie un peu différente, en relation avec le parc : chaque séjour bénéficie d’un balcon et les logements du dernier niveau profitent d’une généreuse terrasse. L’implantation décalée des logements intermédiaires dans la parcelle, donne de l’ampleur au petit parc, créant cheminements et espaces de voisinage conviviaux. Les volumes des maisons se jouent de pleins et de creux, d’ombre et de lumière.

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Maître d’ouvrage Le Mans Habitat
Équipe de maîtrise d’œuvre
Pièces Montées - Atelier d’architecture
Atelier Horizons - Paysagiste
Laplace SAS - économiste, OPC
ECS Ingénierie - BET Fluides
SIGMA - BET structure béton
Date de réalisation Février 2010
Programme
1 collectif de 29 logements
7 logements intermédiaires
1 logement individuel
Performances énergétiques RT 2000 – Qualitel -8%
Surfaces 2 739 m2 SHON, 5 973 m2 SHAB
Montant des travaux (2009)
3 694 634 € HT (compris VRD) - 1 349 € HT/m2 Shab
3 570 191 € HT (hors VRD) - 1 303 € HT/m2 Shab
Mission Mission de base + OPC + EXE VRD